Что за продукт
Это коммерческая страница услуги «под ключ». Мы берем проект на себя целиком: от технического задания до ввода здания в эксплуатацию на площадке заказчика.
Кому подходит
- Генподрядчикам и девелоперам, которым нужен штаб строительства за 1–1.5 месяца.
- Промышленным предприятиям для временного или постоянного административного корпуса.
- Логистическим и сервисным компаниям с задачей быстро открыть офис рядом с объектом.
Характеристики офисных зданий
- Площадь комплексов: от 24 до 300 м².
- Этажность: 1–2 этажа с расчетом по нагрузкам.
- Утепление: 100–200 мм, климатическое исполнение под УФО.
- Электрика 220/380 В, освещение, слаботочные линии.
- Срок службы конструкций: 20+ лет при регламентном обслуживании.
Комплектации
| Пакет | Что входит | Ориентир цены |
|---|---|---|
| Базовый | Каркас, утепление, черновая отделка, электрика | от 65 000 ₽/м² |
| Комфорт | Чистовая отделка, санузел, отопление, вентиляция | от 74 000 ₽/м² |
| Бизнес | Кабинетная планировка, переговорная, бренд-отделка | от 86 000 ₽/м² |
Преимущества формата «под ключ»
- Один подрядчик вместо 3–5 отдельных исполнителей.
- Фиксация стоимости и сроков после согласования спецификации.
- Заводская сборка модулей сокращает погодные риски на объекте.
- Масштабирование: можно добавить блоки без остановки действующего офиса.
Сроки и гарантия
| Этап | Срок |
|---|---|
| Согласование ТЗ и планировки | 2–5 рабочих дней |
| Производство модулей | 20–35 рабочих дней |
| Доставка и монтаж | 3–10 дней |
| Пуск инженерии и сдача | 1–3 дня |
Гарантия на конструктив до 5 лет. На инженерное оборудование действует гарантия производителей.
Этапы работ
- Собираем требования по штату, функциям помещений и режиму эксплуатации.
- Готовим планировку, спецификацию материалов и смету.
- Подписываем договор и запускаем производство.
- Доставляем модули, выполняем монтаж, подключаем инженерные сети.
- Передаем объект с актами и исполнительной документацией.
Доказательства и примеры
- Реализованные офисные объекты в Екатеринбурге и Тюмени доступны в разделе «Проекты».
- Кейс 1: офис 48 м² для стройплощадки в Екатеринбурге, производство 22 рабочих дня, монтаж 2 дня.
- Кейс 2: офис 72 м² в Тюмени с санузлом и перегородками, монтаж 3 дня.
- По запросу предоставляем примеры спецификаций и шаблон договора.
- Перед запуском согласуем чек-лист приемки, чтобы исключить спорные зоны на сдаче.
Доставка по региону
Доставляем и монтируем модульные офисы в Екатеринбурге, Тюмени и по Свердловской области. В договоре фиксируем состав логистики, крановые работы и сроки запуска офиса.
Частые вопросы
Можно ли установить офис зимой?
Да, если подготовлена площадка и организован доступ для техники.
Доступны ли двухэтажные решения?
Да, при расчетной схеме фундамента и соблюдении требований по нагрузкам.
Можно ли переехать с офисом на другой объект?
Да, модульная конструкция допускает демонтаж и повторный монтаж.
Что не входит в базовую комплектацию?
Обычно отдельно считаются фундамент, внешние сети и благоустройство площадки.
Связанные разделы
Категория «Модульные офисы» | Цена | Под ключ | Аренда | Калькулятор
Получить расчет по объекту
Что дальше: связываемся в течение 24 часов, уточняем площадь, планировку и состав работ под ключ, после чего отправляем ориентир по срокам и стоимости.
Позвонить | Все контакты | Перейти в калькулятор
Что фиксируем до запуска: площадь офиса, планировку, состав работ под ключ, логистику и монтаж. Это помогает заранее отделить базовую поставку от инженерии, отделки и дополнительных работ на площадке.
Что получает заказчик: расчет по комплектациям, понятный график запуска и единый маршрут связи через контакты и проекты.
Документы и гарантия: до запуска передаем договор, спецификацию, график поставки и монтажа, а по комплекту поставки готовим паспортные документы на оборудование. По компании зафиксирована гарантия на конструктив до 5 лет.
Где проверить компанию: посмотреть реализованные проекты, перейти в раздел о компании и производстве или сразу связаться через контакты.
Оплата и этапность: формат оплаты и закрывающих документов зависит от типа сделки: физлицо или юрлицо, с НДС или без НДС. Для юрлиц производственные работы выполняются по предоплате и фиксируются в договоре до запуска.
Как может выглядеть график: если проект под ключ разбивается на этапы, до перехода к следующему этапу вносятся денежные транши по согласованному графику, например `30-30-30-10` или `50-25-25`.
Что входит в цену: базовый расчет обычно включает изготовление модулей, стандартную комплектацию офиса под ключ по спецификации, подготовку к отгрузке и базовый сценарий поставки с монтажом.
Что считаем отдельно: нестандартную инженерию, расширенную отделку, дополнительные кабинеты и зоны, усиленные основания, сложную логистику и работы на площадке сверх базовой спецификации.
Как проходит проект: после заявки связываемся с заказчиком, выбираем проект и комплектацию офиса под ключ, готовим проектную документацию, согласовываем проект и договор. После подписания и получения предоплаты запускаем производство модулей, затем доставляем их на участок, краном монтируем на свайное поле, соединяем между собой и выполняем финальную сборку.
Что важно по площадке: обычно участок под монтаж подготавливает заказчик. Мы монтируем свайно-винтовой фундамент и при необходимости можем отдельно выполнить септик и скважину. Кабель до здания заказчик проводит после оформления в энергоснабжающей компании, а после сборки и подключения подписываются акты ввода в эксплуатацию.
Кто ведет объект: менеджер обрабатывает заявку, выявляет потребность и согласовывает планировку с заказчиком, а наша компания координирует взаимодействие между производителем и клиентом. Техническую часть обсуждает технический директор, и на этапе производства он остается основным контактным лицом по объекту.
Кого подключаем по этапам: договор готовит юрист, проектную документацию выполняет проектировщик на аутсорсе, по банковым вопросам подключается банковский брокер. Если по проекту нужны септик или скважина, работы выполняют привлеченные субподрядчики, а при сдаче объекта акты подписывают главный инженер и заказчик, после чего передаем паспорт здания и инструкцию.
Сроки и логистика по объекту: сроки запуска и монтажа зависят от размеров здания. Для крупного объекта работы на площадке обычно укладываются в срок до двух недель, а доставку рассчитываем и фиксируем отдельно по маршруту поставки.
Что нужно для монтажа: до поставки заказчик подготавливает участок и схему размещения здания на участке. Доставка выполняется тралом, разгрузка — краном; на стоимость логистики влияет размер модулей, и негабаритные перевозки обходятся дороже.
Почему нам доверяют: до запуска фиксируем договор, спецификацию, состав работ, график поставки и монтажа. Заказчик заранее понимает, кто отвечает за планировку, техчасть, договор и сдачу объекта.
На чем это основано: на этапе производства объект ведет технический директор, при сдаче акты подписывают главный инженер и заказчик, а по комплекту поставки передаем паспорт здания и инструкцию. Если в договоре предусмотрена гарантия, ведем сопровождение по гарантийным случаям.