Какой офис вы рассчитываете
Страница для коммерческого интента «цена модульного офиса». Если вам нужен состав работ и этапы производства, переходите на страницу под ключ. Здесь показываем, из чего складывается бюджет и какие параметры дают реальную, а не рекламную стоимость.
Кому подходит расчет
- Стройплощадки, где нужен теплый офис 20–120 м² для ИТР и руководителей участка.
- Производственные площадки с круглогодичной эксплуатацией при температуре до -40 °C.
- Компании, которым важно зафиксировать бюджет до подписания договора.
Базовые характеристики офисного модуля
- Площадь модуля: 14–36 м², компоновка в здания до 2 этажей.
- Каркас: стальной профиль с антикоррозионной защитой.
- Утепление: 100/150/200 мм в зависимости от климатической зоны.
- Внутренняя отделка: ПВХ-панель, ГКЛ с окраской или коммерческие панели.
- Инженерия: электрика, отопление, вентиляция, опционально санузел и вода.
Что входит в базовую цену и что считается отдельно
| Входит в базовую цену от 65 000 ₽/м² | Считается отдельно в смете |
|---|---|
| Производство модулей | Фундамент (сваи/плита) по геологии участка |
| Базовое утепление и отделка | Скважина, септик, внешние сети |
| Внутренняя электрика по проекту | Доставка на удаленные объекты и автосопровождение |
| Контроль качества на производстве | Монтаж краном в стесненных условиях |
Ориентиры по бюджету
| Площадь офиса | Базовая комплектация | Комфорт | Срок производства |
|---|---|---|---|
| 24 м² | от 1 560 000 ₽ | от 1 890 000 ₽ | 15–20 рабочих дней |
| 48 м² | от 3 120 000 ₽ | от 3 780 000 ₽ | 20–28 рабочих дней |
| 72 м² | от 4 680 000 ₽ | от 5 600 000 ₽ | 25–35 рабочих дней |
Диапазоны выше не включают внешние сети и работы по площадке. Это снижает риск расхождения между рекламной цифрой и фактом в договоре.
Почему цена может отличаться на 15–35%
- Тип фундамента после выезда и оценки грунтов.
- Класс отделки: ЛДСП/ПВХ против износостойких коммерческих материалов.
- Удаленность площадки и ограничения по доставке крупногабаритных модулей.
- Дополнительные опции: серверная, пожарная сигнализация, СКУД, усиленная вентиляция.
Доказательная база
- Кейс 1: офис 48 м² в Екатеринбурге, итоговая смета +18% к базовой из-за свайного фундамента и логистики.
- Кейс 2: офис 72 м² в Тюмени, итоговая смета +12% после выбора расширенной внутренней отделки.
- Показываем спецификацию по материалам до подписания договора.
- Фиксируем поэтапный график платежей и сроки производства в договоре.
- Передаем акты, паспорта материалов и исполнительную документацию по объекту.
Доставка по региону
Работаем по Екатеринбургу, Тюмени и Свердловской области. Стоимость доставки и монтажа рассчитывается отдельно по маршруту и условиям разгрузки, но фиксируется в смете до подписания договора.
Гарантия и сервис
Гарантия на конструктив и герметичность — до 5 лет, на инженерные узлы — по регламенту производителя оборудования. Сервисная бригада выезжает в Екатеринбург, Тюмень и по Свердловской области.
Как получить точную смету за 24 часа
- Вы отправляете площадь, регион и требования к помещениям.
- Мы формируем 2 варианта комплектации с разбивкой «входит/отдельно».
- После согласования фиксируем цену и срок производства.
Частые вопросы
Можно ли рассчитать офис за 1 день?
Да, если есть площадь, регион и базовые требования по инженерии.
Почему итоговая цена выше рекламной?
Чаще всего отдельно считаются фундамент, доставка, монтаж, скважина/септик и расширенная отделка.
Есть ли фиксированная цена в договоре?
Да, после согласования спецификации и условий площадки стоимость фиксируется в договоре.
Сильно ли влияет регион поставки?
Да, транспортное плечо и условия разгрузки влияют на логистическую часть сметы.
Связанные разделы
Категория «Модульные офисы» | Цена | Под ключ | Аренда | Калькулятор | Проекты
Получить расчет по объекту
Что дальше: связываемся в течение 24 часов, уточняем площадь, состав офиса и требования к инженерии, после чего отправляем ориентир по стоимости.
Позвонить | Все контакты | Перейти в калькулятор
Что фиксируем до запуска: площадь офиса, состав помещений, инженерные требования, логистику и монтаж. Это помогает заранее отделить базовую цену от дополнительных работ на площадке и расширенной комплектации.
Что получает заказчик: расчет по комплектациям, понятный следующий шаг по договору и единый маршрут связи через контакты и проекты.
Документы и гарантия: до запуска передаем договор, спецификацию, график поставки и монтажа, а по комплекту поставки готовим паспортные документы на оборудование. По компании зафиксирована гарантия на конструктив до 5 лет.
Где проверить компанию: посмотреть реализованные проекты, перейти в раздел о компании и производстве или сразу связаться через контакты.
Оплата и этапность: формат оплаты и закрывающих документов зависит от типа сделки: физлицо или юрлицо, с НДС или без НДС. Для юрлиц производственные работы выполняются по предоплате и фиксируются в договоре до запуска.
Как может выглядеть график: если проект разбивается на этапы, до перехода к следующему этапу вносятся денежные транши по согласованному графику, например `30-30-30-10` или `50-25-25`.
Что входит в цену: базовый расчет обычно включает изготовление модулей, стандартную комплектацию по спецификации, подготовку к отгрузке и базовый сценарий поставки с монтажом.
Что считаем отдельно: нестандартную инженерию, расширенную отделку, дополнительные перегородки, усиленные основания, сложную логистику и работы на площадке вне базовой спецификации.
Как проходит проект: после заявки связываемся с заказчиком, выбираем проект и комплектацию офиса, готовим проектную документацию, согласовываем проект и договор. После подписания и получения предоплаты запускаем производство модулей, затем доставляем их на участок, краном монтируем на свайное поле, соединяем между собой и выполняем финальную сборку.
Что важно по площадке: обычно участок под монтаж подготавливает заказчик. Мы монтируем свайно-винтовой фундамент и при необходимости можем отдельно выполнить септик и скважину. Кабель до здания заказчик проводит после оформления в энергоснабжающей компании, а после сборки и подключения подписываются акты ввода в эксплуатацию.
Кто ведет объект: менеджер обрабатывает заявку, выявляет потребность и согласовывает планировку с заказчиком, а наша компания координирует взаимодействие между производителем и клиентом. Техническую часть обсуждает технический директор, и на этапе производства он остается основным контактным лицом по объекту.
Кого подключаем по этапам: договор готовит юрист, проектную документацию выполняет проектировщик на аутсорсе, по банковым вопросам подключается банковский брокер. Если по проекту нужны септик или скважина, работы выполняют привлеченные субподрядчики, а при сдаче объекта акты подписывают главный инженер и заказчик, после чего передаем паспорт здания и инструкцию.
Сроки и логистика по объекту: сроки запуска и монтажа зависят от размеров здания. Для крупного объекта работы на площадке обычно укладываются в срок до двух недель, а доставку рассчитываем и фиксируем отдельно по маршруту поставки.
Что нужно для монтажа: до поставки заказчик подготавливает участок и схему размещения здания на участке. Доставка выполняется тралом, разгрузка — краном; на стоимость логистики влияет размер модулей, и негабаритные перевозки обходятся дороже.
Почему нам доверяют: до запуска фиксируем договор, спецификацию, состав работ, график поставки и монтажа. Заказчик заранее понимает, кто отвечает за планировку, техчасть, договор и сдачу объекта.
На чем это основано: на этапе производства объект ведет технический директор, при сдаче акты подписывают главный инженер и заказчик, а по комплекту поставки передаем паспорт здания и инструкцию. Если в договоре предусмотрена гарантия, ведем сопровождение по гарантийным случаям.