Что такое модульный ФАП
Модульный ФАП — это медицинское здание заводской готовности, собранное из блок‑модулей и предназначенное для оказания первичной медико‑санитарной помощи в сельской местности. Такой объект подключается к сетям, регистрируется и проходит приёмку.
Где применяются модульные ФАПы
- в сёлах и деревнях
- в малых посёлках
- в удалённых районах
- в вахтовых населённых пунктах
Основные заказчики: муниципалитеты, региональные власти, медучреждения, инвесторы по ГЧП.
Основные требования к модульному ФАПу
1. Площадь и функциональность
Типовая площадь — от 50 до 120 м². В составе ФАПа обычно предусмотрены кабинет приёма, процедурная, прививочная, санузел, ожидание и техпомещение.
2. Санитарно-эпидемиологические требования
- моющиеся покрытия стен и полов
- влагостойкие материалы
- разделение «чистых» и «грязных» зон
- бактерицидное освещение (по проекту)
3. Отопление и микроклимат
- утепление от 150 мм
- система отопления (электро/котёл)
- приточно‑вытяжная вентиляция
Рабочая температура: +20…+24 °C.
4. Водоснабжение и канализация
Возможны варианты: центральные сети или скважина + септик. Все решения закладываются в проект заранее.
5. Доступность для маломобильных граждан
Пандус, поручни, расширенные дверные проёмы, доступный санузел (при необходимости) — обязательные элементы при приёмке.
Типовая планировка модульного ФАПа
ФАП площадью 70–90 м² обычно включает:
- кабинет приёма — 12–15 м²
- процедурная — 10–12 м²
- прививочная — 8–10 м²
- ожидание — 8–12 м²
- санузел — 4–6 м²
- склад/техпомещение — 4–6 м²
Конструкция модульного ФАПа
Каркас
Металлический профиль, антикоррозийная обработка, расчёт под перевозку.
Ограждающие конструкции
Металлический каркас + утепление ЭППС 50 мм и базальтовая плита 100 мм + облицовка.
Полы
ЦСП/фанера, коммерческий линолеум, антискользящее покрытие.
Потолки
Кассетные или ГКЛ, влагостойкие панели.
Инженерные системы
Электроснабжение, освещение, отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация.
Сроки строительства модульного ФАПа
| Этап | Срок |
|---|---|
| Проектирование | 7–14 дней |
| Производство | от 30 рабочих дней |
| Доставка | 1–4 дня |
| Монтаж | 3–7 дней |
| Пусконаладка | 3–5 дней |
Общий срок: 1,5–3 месяца, в зависимости от комплектации и логистики.
Сколько стоит модульный ФАП в 2026 году
- 50–60 м² — от 2,2 до 3,2 млн ₽
- 70–90 м² — от 3 до 4,5 млн ₽
- 100–120 м² — от 4,5 до 6 млн ₽
- С расширенной комплектацией — от 6 млн ₽
Цена зависит от региона, инженерии, уровня отделки и логистики.
Что обычно входит в стоимость «под ключ»
Здание, утепление, отделка, электрика, отопление, вентиляция, сантехника, доставка и монтаж.
Отдельно: медицинское оборудование, мебель, подключение к сетям, благоустройство.
Пример расчёта
ФАП 84 м² для сельского поселения
- Здание: 3 450 000 ₽
- Фундамент: 180 000 ₽
- Доставка: 90 000 ₽
- Монтаж: 110 000 ₽
- Инженерия: 220 000 ₽
Итого: 4 050 000 ₽
Как проходит заказ модульного ФАПа
- Формирование ТЗ (площадь, состав помещений, бюджет, сроки).
- Проектирование (планировка, инженерия, спецификация).
- Договор (цена, сроки, гарантии, комплектация).
- Производство (сборка модулей на заводе).
- Монтаж (установка на фундамент).
- Ввод в эксплуатацию (подключение, приёмка).
Частые ошибки заказчиков
- экономия на отделке → проблемы с санэпидконтролем
- отсутствие резервного питания → остановка работы
- нет учёта доступности → отказ в приёмке
- заказ без проекта → переделки и срыв сроков
Преимущества модульного ФАПа
- в 2–3 раза быстрее капитального строительства
- дешевле
- меньше бюрократии
- мобильность
- прогнозируемый результат
Когда модульный ФАП — оптимальное решение
- население до 2 000 человек
- нет действующей поликлиники
- ограничен бюджет
- важны сроки
- объект финансируется по программе
Подготовим модульный ФАП под ваш проект
Разработаем ТЗ, планировку и КП за 24 часа.