Коротко: что такое модульный штаб стройки
Модульный штаб строительства — это временное или полустационарное здание из заводских блок‑модулей, предназначенное для управления строительным объектом. Обычно в нём размещают офис прорабов и инженеров, ПТО, переговорные, серверную и зону отдыха.
Срок установки — от 2 до 10 дней. Работаем по Уральскому федеральному округу.
Где применяются модульные штабы
- на жилищных стройках
- на промышленных объектах
- на инфраструктурных проектах
- на дорожном строительстве
- в вахтовых городках
- на нефтегазовых объектах
Основные требования к штабу строительства
1. Теплоизоляция и климат
- утепление стен — от 100 до 150 мм
- утепление пола и кровли — от 150 мм
- герметичные окна
- система отопления
Это позволяет работать при температуре до –30 °C.
2. Электроснабжение
- вводной щит
- распределение по кабинетам
- заземление
- резерв под ИТ‑оборудование
Мощность обычно 15–40 кВт.
3. Вентиляция и микроклимат
- приточно‑вытяжная вентиляция
- кондиционеры (по ТЗ)
- вытяжка из санузлов
4. Пожарная безопасность
- негорючие утеплители
- кабель в гофре
- автоматические выключатели
- аварийное освещение
- огнетушители
Типовая планировка штаба строительства
Стандартный штаб площадью 60–120 м² включает:
- офис прораба — 10–15 м²
- кабинет ПТО — 15–25 м²
- кабинет заказчика — 10–12 м²
- переговорная — 12–20 м²
- архив/серверная — 5–8 м²
- санузел — 4–6 м²
- тамбур/коридор
Из чего состоит модульный штаб
Каркас
Металлический каркас с антикоррозийной защитой и расчётом под транспортировку.
Стены и утепление
Каркас + утепление ЭППС 50 мм и базальтовая (минеральная) плита 100 мм, облицовка под задачи объекта.
Пол
Металлический настил, утеплитель, фанера/ЦСП, линолеум или ПВХ.
Кровля
Профлист, гидроизоляция, утепление.
Инженерия
Электрика, отопление, вентиляция, водоснабжение (по ТЗ).
Сроки изготовления и монтажа
| Этап | Срок |
|---|---|
| Проектирование | 3–7 дней |
| Производство | от 30 рабочих дней |
| Доставка | 1–3 дня |
| Монтаж | 2–10 дней |
Итог: ориентировочно 5–7 недель под ключ, в зависимости от комплектации.
Сколько стоит модульный штаб строительства в 2026 году
- 30–40 м² — от 900 000 до 1,4 млн ₽
- 60–80 м² — от 1,6 до 2,5 млн ₽
- 100–120 м² — от 2,7 до 4 млн ₽
- Более 150 м² — от 4 млн ₽
Цена зависит от комплектации, утепления, инженерии, региона и логистики.
Что обычно входит в цену
Чаще всего в «под ключ» входят модули, окна и двери, утепление, электрика, освещение, отопление, внутренняя отделка, доставка и монтаж.
Отдельно оплачиваются фундамент, подключение к сетям, мебель и ИТ‑инфраструктура.
Пример реального расчёта
Штаб 72 м² для жилого комплекса
- Здание: 1 780 000 ₽
- Фундамент: 140 000 ₽
- Доставка: 65 000 ₽
- Монтаж: 90 000 ₽
- Кондиционеры: 85 000 ₽
Итого: 2 160 000 ₽
Как проходит заказ модульного штаба
- Техническое задание: площадь, помещения, сроки, бюджет.
- Проектирование: планировка и спецификация.
- Договор: цена, сроки, гарантия, комплектация.
- Производство: сборка на заводе.
- Доставка и монтаж: установка на площадке.
- Ввод в эксплуатацию: подключение и приёмка.
Частые ошибки заказчиков
- экономия на утеплении → холодный офис зимой
- нет резерва по электрике → проблемы с техникой
- заказ без ТЗ → переделки и доплаты
- слишком маленькая площадь → теснота через 3 месяца
Преимущества модульного штаба перед капитальным зданием
Модульный штаб: быстро, мобильный, дешевле, можно перевезти.
Капитальное здание: долго, дорого, требует разрешений, не переносится.
Когда стоит заказывать модульный штаб
- стройка более 6 месяцев
- работает ИТР и заказчик
- нужна документация на месте
- важен имидж объекта
- есть требования по условиям труда
Рассчитаем модульный штаб под ваш объект
Подготовим планировку, спецификацию, смету и КП за 24 часа.
