Что входит в формат под ключ
- Проект и согласование комплектации.
- Производство модулей на заводе.
- Доставка, монтаж и стыковка модулей на участке.
- Подключение инженерных систем и пусконаладка.
Сроки реализации
Срок зависит от площади, комплектации, готовности участка и региона поставки. План-график фиксируем в договоре.
Гарантии и контроль
Показываем состав материалов, этапы производства и контрольные точки до отгрузки и после монтажа.
Что важно определить до запуска проекта
До расчета дома под ключ лучше заранее определить не только площадь и планировку, но и режим проживания, состав инженерии, тип основания, требования к отделке и желаемый срок заселения. Эти вводные напрямую влияют на состав работ, срок производства и итоговую стоимость договора.
Кейсы домов под ключ
- Екатеринбург, 72 м²: производство 27 рабочих дней, монтаж 3 дня, подключение инженерии на объекте.
- Тюмень, 60 м²: зимняя поставка, усиленное утепление, отдельным этапом включен фундамент.
- Свердловская область, 48 м²: базовый старт с последующим расширением планировки.
Доставка по региону
Организуем доставку и монтаж в Екатеринбург, Тюмень и города Свердловской области. Логистику и монтаж фиксируем в договоре отдельными строками.
Что чаще всего упускают в формате под ключ
Чаще всего недооценивают подготовку участка, наружные сети, сезонность монтажа и состав инженерных подключений. Если эти разделы не зафиксированы на старте, проект выглядит дешевле в рекламной подаче, но фактическая смета растет уже после согласования планировки и комплектации.
Частые вопросы
Можно ли жить круглый год?
Да, при корректном выборе утепления и инженерных систем.
Подходит ли свайный фундамент?
Тип основания подбирается по геологии и расчетной нагрузке.
Можно ли изменить планировку?
Да, до запуска в производство планировка может быть адаптирована.
Связанные разделы
Категория «Модульные дома» | Цена | Под ключ | Калькулятор | Ипотека
Получить расчет по объекту
Что дальше: связываемся в течение 24 часов, уточняем площадь дома, участок и состав работ под ключ, после чего отправляем ориентир по срокам и стоимости.
Позвонить | Все контакты | Перейти в калькулятор
Что фиксируем до запуска: площадь дома, участок, состав работ под ключ, логистику и монтаж. Это помогает заранее отделить базовую поставку от инженерии, отделки и дополнительных работ на участке.
Что получает заказчик: расчет по комплектациям, понятный график запуска и единый маршрут связи через контакты и проекты.
Документы и гарантия: до запуска передаем договор, спецификацию, график поставки и монтажа, а по комплекту поставки готовим паспортные документы на оборудование. По компании зафиксирована гарантия на конструктив до 5 лет.
Где проверить компанию: посмотреть реализованные проекты, перейти в раздел о компании и производстве или сразу связаться через контакты.
Оплата и этапность: если дом оформляется в ипотеку, условия оплаты определяются кредитным договором. При расчете за наличные средства базовый сценарий такой: `70%` вносится до запуска производства, оставшиеся `30%` — на завершающем этапе производства.
Что влияет на график: формат сделки и комплект закрывающих документов зависят от того, кто заказчик: физлицо или юрлицо, с НДС или без НДС. Для проекта под ключ график может дополнительно привязываться к составу работ и этапам договора.
Что входит в цену: базовый расчет обычно включает изготовление модулей дома, стандартную комплектацию под ключ по спецификации, подготовку к отгрузке и базовый сценарий поставки с монтажом.
Что считаем отдельно: фундамент, внешние сети, нестандартную инженерию, расширенную отделку, сложную логистику, дополнительные работы на участке и любые позиции вне базовой спецификации.
Как проходит проект: после заявки связываемся с заказчиком, выбираем проект и комплектацию дома под ключ, готовим проектную документацию, согласовываем проект и договор. Если дом оформляется в ипотеку, график оплаты и состав документов привязываются к кредитному договору; при оплате наличными базовый сценарий остается `70%` до запуска производства и `30%` на завершающем этапе производства.
Что важно по площадке: обычно участок под монтаж подготавливает заказчик. Мы монтируем свайно-винтовой фундамент и при необходимости можем отдельно выполнить септик и скважину. После готовности модулей привозим их на участок, краном монтируем на свайное поле, соединяем между собой и выполняем финальную сборку. Кабель до здания заказчик проводит после оформления в энергоснабжающей компании, затем подписываются акты ввода в эксплуатацию.
Кто ведет объект: менеджер обрабатывает заявку, выявляет потребность и согласовывает планировку дома с заказчиком, а наша компания координирует взаимодействие между производителем и клиентом. Техническую часть обсуждает технический директор, и на этапе производства он остается основным контактным лицом по объекту. Если дом оформляется в ипотеку, банковские вопросы сопровождает банковский брокер.
Кого подключаем по этапам: договор готовит юрист, проектную документацию выполняет проектировщик на аутсорсе. Если нужны септик или скважина, работы выполняют привлеченные субподрядчики, а при сдаче объекта акты подписывают главный инженер и заказчик, после чего передаем паспорт здания и инструкцию. Если гарантия зафиксирована в договоре, ведем сопровождение по гарантийным случаям.
Сроки и логистика по объекту: сроки запуска и монтажа зависят от размеров дома. Для крупного объекта работы на площадке обычно укладываются в срок до двух недель, а доставку рассчитываем и фиксируем отдельно по маршруту поставки.
Что нужно для монтажа: до поставки заказчик подготавливает участок и схему размещения дома на участке. Доставка выполняется тралом, разгрузка — краном; на стоимость логистики влияет размер модулей, и негабаритные перевозки обходятся дороже.
Почему нам доверяют: до запуска фиксируем договор, спецификацию, состав работ, график поставки и монтажа. Заказчик заранее понимает, кто отвечает за планировку дома, техчасть, банковский сценарий, договор и сдачу объекта.
На чем это основано: на этапе производства объект ведет технический директор, ипотечные вопросы сопровождает банковский брокер, при сдаче акты подписывают главный инженер и заказчик, а по комплекту поставки передаем паспорт здания и инструкцию. Если в договоре предусмотрена гарантия, ведем сопровождение по гарантийным случаям.